Продажа Дом 758 кв.м / 90 сот., Ростов-на-Дону, улица Малиновского

Описание

Предлагаю Вашему вниманию великолепный Земельный участок - 8 965 м2. (90 соток). Фасад 152 метра.
Категория земель: Земли населенных пунктов для строительства и последующей эксплуатации материально-технической базы.
---
Участок имеет ряд преимуществ:
- Ангар/склад (утепленный) - площадь 757,9 м2, 2 этажа. Высота от пола до крыши 6 – 6.5 метров. 1 этаж - склад, производственное помещение (имеется кран-балка, с грузоподъемностью до 1.5 тонн), 2 этаж - офисные помещения (3 кабинета по 14 м2), из которых хорошо просматривается вся деятельность склада. Под кабинетами находятся раздевалки для работников.
-- Оборудование для сушки леса (под крышей);
-- Рампа для погрузки/разгрузки;
-- Электричество 250кВТ;
-- Вода (центральная 20 метров или водяная скважина);
-- Возможность подключения газа (200 метров);
-- Канализация (центральная 20 метров);
-- Территория огорожена железобетонным забором, что позволяет разместить по периметру камеры и контролировать деятельность Вашего предприятия 24 часа в сутки из любой точки мира. Въезд через ворота. Уже проделано 90% работы для организации КПП.
-- В непосредственной близости большое количество производств и офисов, а также рынок "Лимузин" и ТЦ "Зельгрос Cash&Carry), благодаря чему Вы получаете возможность находить клиентов "не отходя от кассы" на ВАШУ продукцию или же складские помещения.
-- Уже несколько лет, как действует "Северный объезд". В 2015 году открыта дорога в Южном направлении, в объезд г.Азова и других населенных пунктов. В ближайшее время эти две дороги соединятся и образуют, так называемую, Ростовскую КАД, что позволит автотранспорту любой грузоподъемности без труда добираться до Вашего участка за 3-5 минут от съезда с трассы Москва-Сочи. В то же время Вы находитесь в 1.500 метрах от ул. Нансена, улицы, которая проведет Ваш транспорт сквозь весь город и позволит выскочить в любой точке Ростова-на-Дону, что существенно ускоряет и облегчает логистику.
-- В 700 метрах от участка находится непревзойденный охотничий клуб-ресторан "Либхабер", который дополнен гостиницей и банным комплексом. К основному зданию пристроена единственная в России часовая башня с секундной стрелкой. Она уже стала своеобразной «визитной карточкой» и символом Ростова-на-Дону. Ресторан за свою историю принял немало знаменитых гостей из разных стран мира.
Ваши иногородние клиенты смогут расположиться в изысканном месте и Вы, наверняка, сможете договориться о лучших условиях сотрудничества.

---
Единственный участок с полным спектром необходимых для бизнеса составляющих в лучшей промзоне Ростова-на-Дону.
Успейте приобрести объект и занять позиции на рынке, пока их не заняли конкуренты.
Цена: 28.500.000р. Звоните сейчас!!!