Продажа Дом 124.5 кв.м / 2 сот., Ростов-на-Дону, улица Белорусская, 132а

Описание

ID в ИМЛС: 16599956 Дом, который прекрасно подойдет для массового бизнеса и жизни семьи одновременно ????
Характеристики: общая площадь - 124,5 кв.м, материал - газоблоки, отделка фасадным кирпичом. Двухэтажный. Имеется внутридомовой гараж 24,1 кв.м. Состояние жилое, соответствует фотографиям. Чистый, тёплый, кухня 23 кв.м, 3 спальни. Уборка незатруднительна.
Дом и участок оформлены и имеют собственные кадастровые номера.
Преимущества: улица стала важной артерией около года назад. Массово появились автосервисы, магазины, построены через дорогу "Магнит" и "Пятёрочка", аптеки, пункты Ozon и WB.
Отличные перспективы для Вашего бизнеса - район динамичного развития, артерия между СЖМ и восточной частью города. Можно одновременно вести коммерческую деятельность и проживать семьёй до 7 человек.
Планировка оптимальна для организации в нем коммерческих помещений. Два двора - площадью 25 кв.м. и 60 кв.м - свободны от построек, можно разместить производственные и складские помещения под Ваши нужды. Новые радиаторы отопления установлены в январе 2024 г. Металлопластиковые окна, один просторный санузел, двухконтурный котёл, кухонный гарнитур из деревянного массива.
Недостатки: винтовая лестница на 2 этаж (проблематично для семьи исключительно из пенсионеров). Ремонт 2010-х годов (для комфортного проживания могут производиться вложения до 400 т.р. параллельно с проживанием).
Дом строил мой отец для своей семьи, на материалах не экономили.
Градостроительный план участка, правоустанавливыающие документы и технический паспорт по запросу вышлю в ЛС.
Лояльная цена 70 000 руб./кв.м до середины лета, срочный переезд в другой регион.
Собственник.