Продажа Дом 92 кв.м / 3.9 сот., Ростов-на-Дону, улица Пешкова

Описание

Предлагаю купить 2 этажный жилой дом 2021 года постройки. Дом возведен из газоблока обложен облицовочным кирпичом. Общая площадь 92/жилая 39,5/ кух-столовая 19,5 м2. Дом новый от фундамента до крыши. Сдан в эксплуатацию в октябре 2021 года. Строился для себя, по индивидуальному проекту.
Планировка на 1 этаже - кухня-столовая 19,5 м2, холл, две комнаты 9,3 м2 и 9,62 м2, сан/узел совмещенный, на 2 этаже - этаж мансардный, лестничный холл, 2 раздельные комнаты 10 м2 и 10,5 м2. Высота потолков 2,90 м.
Коммуникации : Электричество новый ввод. Вода городская новый ввод от колодца. Канализация новая слив/яма 12м3. Отопление и горячая вода новый коаксиальный настенный котел, максимальная площадь обогрева 120 м2. Главный плюс котла высокий коэффициент полезного действия, достигаемый посредством максимального отбора тепловой энергии в процессе сжигания газа в закрытой камеры сгорания, температура выпускного коллектора отходящих газов не поднимается выше 45 50 градусов, что существенно снижает потери тепла. Если сравнивать данный котел с обычным котлом, где отходящие газы поднимаются до температуры 120-140 градусов. Элемент камеры сгорания изготавливают из меди или нержавеющей стали это увеличивает срок службы котла.
Сплит-система для охлаждения воздуха площадью 25 м2. В санузле электрические теплые полы. Счетчики на газ, электричество и воду.

Кирпичный забор, новые распашные металлические ворота и отдельно от ворот калитка аналогичного дизайна, двор вымощен тротуарной плиткой. Въезд и парковка на 2-3 автомашины. Участок 3,9 сот, имеет фасады на 2 параллельные улицы. Есть калитка на вторую улицы. Можно организовать въезд со второй улицы. Подъезд к дому асфальт, возможен въезд с пр. Ленина и выезд ул. Нансена. Все документы в порядке. Есть все разрешения и проекты на вводы газа, воды и электричества.
Благополучный район, рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта, магазины. Все в шаговой доступности от 3 минут пешком.
Звоните! Покажу в удобное для Вас время! Подходит под ипотеку.
В связи с отъездом продается дом! Покупка на Ваших условиях! Возможен большой торг при осмотре дома.
Возможно приобрести данный объект в ипотеку по низкой ставке!

#объект в нашей базе №12653591#