Продажа 3/40 доли Дом 34 кв.м / 5 сот., Ростов-на-Дону, переулок Ашхабадский, 15

Описание

Сердце Ростова, не пол дома, не сады, не за городом, а именно в Ростове и дешево ! Между Ленина, Нагибина, РИИЖТ, по пер.Ашхабадский (см карту). Старенький, крепкий, отдельно стоящий домик 34м., саман+кирпич, на общем участке с общ. двором 5соток(+еще 2 дома). Моеи земли всего 0,8сотки. Межевание. Соседи нормальные, а мой дом отдельно стоит во дворе(не проходной, окна на забор и клумбу. Вход+въезд во двор общие, а дом, парковка свои. Асфальтировано, есть длинная клумба у меня под окнами. Потолки 2.5м, не ровные,полы деревянные, все удобства и коммуникации в доме, централ.канализация, газ, свет вода ! Ремонта нет(старый), состояние удовлетворительное, на "3", жить можно, при желании, можно обложить красивым фасадом и возвести мансардный 2й этаж, заодно сменив крышу! Ранее в доме была 1к -16м, кухня 12м и прихожая-туалет, сеичас вынели кухню в прихожую и получили доп комнату. Комната 16м и 12м(с ванной в неи,котел и колонка),кухня/прихожая+туалет 6м. Большая комната изолированная. Потолки не ровные, обои не доклеены,штукатурка местами отвалилась, полы и окна дерево. Весь дом саман обложен кирпичом, прихожая-пристроика 70% из кирпича, а меньший угол с входной дверью саман+дерево(не доделали). Отличное, тихое место, напротив большой зеленый парк,(прохлада, зелень, без пробок и смога), при этом это сердце города, в шаговой доступности 1 до 10минут ходьбы общ. транспорт, магазины, больницы, аптеки, школы, сады, ВУЗы, техникумы, торговые центры : Горизонт, Роствертол, РИО, аквапарк H2O, сердце Ростова 1,2, кинотеатры, спортклубы, бассеины, и др(всё в ШАГОВОЙ доступности макс 2- 15минут пешком). Транспорт в любую часть города,остановка в 350м! Я собственник(не агент) дома более 10лет. Прописанных в доме и обременении нет.
Жить можно сразу, но в идеале, нужны руки и ремонт, а еще я бы возвел мансардный второй этаж для увеличения места. Для Ростова, для центра города, отдельностоящии домик с удобствами и коммуникациями (не пол дома, с газом и центр.канализациеи в дом